96轮争夺，8.31亿总价难挡房企热情！海宁主城区土地不断升值！ - 海宁在线

2020年1月3日，海宁宅地开年第一拍，多家房企激烈角逐，地价再攀高峰。海自然字19158号地块拍卖仅4分钟，就触达封顶价，引起价格熔断，开始保障房竞配。

经过96轮竞价，鸿翔置业以上限价格8.31亿元，溢价50％，竞配保障房面积7800㎡竞得地块！

该地块位于海宁主城区-硖石板块，悚秀路北侧、东苑路东侧，未来保本价将达20451元/㎡！与相同板块的湖滨山庄达到同一量级。

东山北侧700米，万科新盘-朝起云山府，同样位于硖石板块，幸运的是它于2019年中旬完成土拍，没有撞上这波涨价潮。

此次土拍之后，海宁主城区-硖石板块的土地价格，被拔高到一个新高度，并且之后的上涨趋势将以实际楼面价12508元/㎡作为新涨幅依据。

海宁北部接壤杭州，中心城区位于沪杭地理中心点，经济水准位列全嘉兴首位，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》发布后将进一步发挥区位优势。

硖石作为海宁城市起源与主城区，配套、生态、文化等多方面皆优秀，是海宁最为繁华之地。以万科·朝起云山府为例，其两公里内汇聚人民广场商圈、中心菜场、海宁市中医院、妇保院、东西山公园、志摩故居……可见主城区的资源集聚度。

硖石本身的优秀保障了土地底价，国家宏观经济调控与区域发展政策则保证了地价上涨。

首拍前仅两天，2020年1月1日央行降准，释放约8000亿流动性资金。于房地产商而言“降准已至，降息不远”，待资金将进一步流入房地产，封顶价将会出现在更多土拍中。

硖石通过主城区“城景融合”规划，整合资源要素，实现城市的景区化建设，打造品质生活载体。

“东西山，南北湖”硖石景观一体化，北湖开发后将会连通硖石水系，围合整个硖石，进一步提升硖石的景区能级与人居品质。

“工人路商业中心有机更新项目”将人民广场总建筑面积增加至约45万平方米，丰富硖石商业业态。

杭海城际铁路将穿过主城区，硖石板块将直接与杭州地区相连，土地能级与影响力再上一层。

硖石北部的漕河泾海宁分区以及康湖新城，将在产业、人居方面全面对接上海。

整个硖石板块承载海宁未来的发展，土地升值是必然的。在规划没有完全落地之前，购入一套心怡的房产，是最合时宜，最为划算的。

硖石作为海宁的人居优选区之一，也是一众房地产商展示产品力的舞台。同样所属硖石板块的万科·朝起云山府，落位于硖石东山脚下，项目从大品牌开发商、产品定位明确、住区配套丰富、细节品质优异这四点出发，以人文情怀构造人居示范空间，旨在为海宁市民带来非凡的品质筑品。

万科作为“世界500强”开发商，2019年，万科以52.4亿元位列嘉兴市本级房企总销金额TOP1（数据来自禾枫说楼）。

万科·朝起云山府作为万科在海宁首个独立操盘项目，采用高品质低密纯洋房规划，容积率低至1.8，得房率高达83％，绿化率高达30％。

项目定位“公园系场景洋房”。以生活场景作为设计考量，为亲子互动场景，社交、运动、休闲场景，健康场景等每个场景打造完备功能空间。

项目归家动线细节满满，入口硬装石板，环形人车分流规划，全域智能安防，单元门禁人脸识别，入户指纹识别门锁……

户型展现出万科一线城市人居打造的丰富经验，方正格局保障了实际使用面积高于同面积段其他产品，厨房、餐厅、客厅、阳台连通，进一步保证日常生活的使用舒适。

目前项目蓄客情况非常火热，人民广场28-30号-美好生活体验馆内全龄概念展示间已开放，有意向的朋友可以前往，现场感受万科的高水准人居打造。

城芯山湖畔人民广场圈建筑面积约84-130㎡公园系宽厅洋房