今年年底之前，全国实现“不动产统一登记”房价能降吗？

【国土部放大招！最迟今年底，谁在大规模炒房一目了然】在今年年底之前，全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息，将全部接入国家级平台。最迟从2017年12月开始，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。

“发新停旧”全面实现，买房将发“不动产权证”

但是不动产登记并不仅仅只是登记“房源”还包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。

我国《不动产登记暂行条例》明确，国家实行不动产统一登记制度。这一制度，包括登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。

目前，“四统一”的前三项已基本完成，最后一项信息平台统一，也就是全国联网，有望在今年年底实现。

从国土资源部获悉，截至2016年底，不动产统一登记制度已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗实施，各地累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份，全国全面实现了不动产统一登记证书“发新停旧”。

不动产统一登记全国联网，目前进展到了哪一步？

国土资源部有关负责人表示，全国已有1700多个县顺利接入国家级信息平台，四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地，率先实现市县接入范围全覆盖。

自2016年6月28日起，金华市区范围内实施不动产统一登记。

不动产统一登记全国联网，能抑制炒房吗？

目前，全国联网实现了国家、省、市、县四级不动产登记信息的实时共享，保障了住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。但是，不动产登记暂时还没有跟银行贷款信息联网。

所以，未来的限购政策能否更精准地打击炒房行为？目前还没有明确说法，但完全不排除未来不动产登记会与银行贷款信息联网，这在技术上是可行的。

不动产统一登记全国联网，是为房地产税开征做铺垫吗？

国土部相关负责人表示，两者没有直接关联。但作为“摸清家底”的基础性工作，不动产统一登记，能够有效支撑房地产税收相关改革。

关于房地产税立法相关工作的进展，今年两会上，全国人大新闻发言人傅莹给出了权威说法：本届人大常委会把房地产税法列入了五年立法规划，但今年没有把房地产税法草案提请常委会审议的安排。

其实，关于房地产税是否应该开征、如何开征的讨论至少已经持续10年了。中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚认为，不动产统一登记提供了基础信息，但房地产税的立法、征收要审慎决策、审慎推进。

来源：新华每日电讯、人民日报中央厨房、央视新闻及网络综合

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