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现在很多人在买房的时候除了考虑自己工作方便外，更多考虑这个房子的周围有没有学校。无论你是刚需还是改善，首先考虑的就是孩子的教育问题，周围有学校的房子必将成为家长们的"新战场"。可是投掷重金买的学区房就一定能上吗？ ![]()
现在房地产市场出现“学位房”和“学区房”，这两个特别相近让不少购房者犯起了迷糊。面对开发商推出的“名盘+名校”的宣传攻势如何能够辨别这其中的购房“陷阱”？侃房哥带你解读学区、学位房的区别。 ![]()
“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的就读率。 “学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。 侃房哥提醒：入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察。 ![]()
另外市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。 ![]()
看来学区房学位房都是存在一定的变数，并不是你购买了就是一定在几年之后就是他还是学位房，所以在购买的时候一定要谨慎。虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买房子时要多个心眼。
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发表于 2015-9-28 09:09:55
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发表于 2015-10-4 08:08:12
