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昨天，海宁在杭州出名了！一个海宁某广告商李老板在接开发商业务单子时，直接开去售楼处，一口气想定两套小别墅！新浪乐居、腾讯等门户网站纷纷转载，一是佩服海宁有钱人豪气，二是赞叹这别墅也忒划算，一套只要一百七八十万！
某广告商为楼盘做了一块喷绘，却定了两套别墅！ 什么别墅让他一眼定情？
嘉兴海宁，浙北第一强县，历年来不仅人均GDP高居嘉兴五县两区之首，更是藏富于民。
这里的房地产开发水准更高，不但多年前就引入绿城百万方大盘，房价更是全市之冠。
最近这里出了一件奇闻。
某广告商李老板，接了一个活，为一个楼盘制作前期宣传的户外广告喷绘，结果喷绘还没做完，就急匆匆跑到售楼处，要求提前预定该楼盘的别墅，而且一定就是两套。
传统意义上看，制作户外喷绘的广告商，一般都饱览众盘，阅历无数，即便不算房产业内专家，也起码是半个专业人士。
而且预定的还不是公寓，而是别墅。动辄几百万的买卖，怎么就变得如此轻松容易？
到底是什么别墅，让这个半专业人士一见钟情，以至于连售楼处都没去，就看了两眼喷绘，就立即要求预定？ 是什么别墅如此吸睛夺目？还一口气两套？
这还要从别墅本身谈起。 很多年来，人们理解中的别墅是一个庞然大物，宛如巴黎文艺复兴时代众多宫殿的翻版，金碧辉煌，气宇轩昂，总价高的让普通人遥不可及，敬而远之。
但是现在，造别墅似乎变成了一场“瘦身比赛”，小即是美。尤其在我们的贴隔壁邻居----杭州，从绿城桃李春风的83平单层独栋，到万科竹径云山的微奢墅，这股风愈演愈烈，大有将别墅飞进寻常百姓家的趋势。
现在，这股风也从杭州刮到了海宁。
而广告商李老板一眼相中、一见钟情的别墅，就是这场别墅瘦身比赛中的佼佼者，面积最小只有158平！
我们通常意义的150-180面积段的户型，都存在于多层洋房，或高层公寓，最多也就四房三卫，仅此而已。
而李老板相中的别墅，面积虽然只有158平，却依然五脏俱全，地上三层，有天有地，有院子有露台，而且还是五房三卫！
边套178平户型就更夸张了，不但设计了三开间10.2米面宽，更做到了惊天地泣鬼神的六房四卫，且所有房间全部朝南！ 是什么魔法让仅仅一百多平的别墅变出三四百平的空间和舒适度？
直接看户型。 最大的改变来自于面宽和进深。 传统的大面积别墅，基于土地资源有限，都有一个狭长的进深，以及巨大的地下室。 不但采光影响，而且浪费严重。 而这套别墅，不仅保留了7.2米的大开间，进深更是砍到了7.7米！几乎就是一正方形！ 在大幅度缩小进深，去掉了不实用的地下室后，总建筑面积才控制到了158平！
一楼，7.2米面宽的客餐一体厅，30平的南向院子 3.6米*2朝南开间，舒适度与平层公寓相比，有过之无不及。 标准五合一的主卧套房，卧室+书房+卫浴间+衣帽间+露台， 其中卫浴间也是五合一，双台盆+浴缸+淋浴间+马桶。
再看边套，更是神一般的存在。 三开间朝南，10.2米超大面宽，六房四卫，一楼老人房，朝南四露台，双主卧套房，全部房间朝南。。。 何曾想过，L形别墅的建筑面积会缩小至178平？ 而且还完全不影响舒适度！ 回头看李老板的一眼定情是不是很符合逻辑？ 一楼，第一视觉冲击，一定是这个100平的L形大花园， 第二冲击：10.2米大开间，可以让一楼也拥有一间老人房。 二楼，三房两卫，其中配置了一个舒适的套房， 换句话说，除了三楼外，这户型竟然设计出第二个套房！ 三楼，五合一的主卧套房，还拥有一间独立的露台， 憧憬这露台里的未来生活，瑜伽，静坐，喝茶，数星星。。。
看完户型，再说价格。 这些体量玲珑、惊艳全场的中式院墅， 估计总价一百七八十万左右，是不是很诱人？
在海宁的城南，一百七八十万只能买套平层公寓，没有天没有地，种不了桃李，数不了星星。。。 而且最要命的，就是这些别墅很少。 总量48套，神级别的边套更是只有区区10套。 别以为可以复制，类似的产品，如此短的进深设计，都是建立在超低容积率上， 想想看，海宁还有几块宅地，能像长山河边的这块地一般，做出如此精妙的中式小院？
第一批，就将率先首开这48套中式玲珑！ 面积一百来方的中式小别墅。 面积瘦身，总价合理，体量稀缺， 估计，真的会抢。。。
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发表于 2017-3-11 10:20:17
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