王炸！中梁一天拿下嘉兴双地王，秀湖5912楼面价，创嘉兴总价、单价双地王！

中梁再次震惊全嘉兴！

一个小时之内拿下，

嘉兴秀湖、平湖东湖双地王，

秀湖地块更是创下

嘉兴总价、单价双新高！

1、2016嘉秀洲—028号，秀湖西地块

面积：16.88万方，容积率：1.6

起拍总价：4.5亿，起拍楼面价：1695元/平

位于秀湖西的2016嘉秀洲-028号地块，是今天出让的三宗地块中的“重中之重”，该地块吸引了上海旭备（旭辉），上海梁嘉（中梁），杭州徽远置业，锦瑞投资（德信），佳源，杭州盈资投资（融创），祥生，万科，杭州大文投资（金地），新城，昆山时代，常州上元等12家房企悉数到场，这其中不乏已经深耕嘉兴多年的大牌企业，也有第一次在嘉兴土地拍卖市场露脸的外来大鳄。

历经81轮争夺，2号竞买人中梁和6号竞买人佳源一度陷入焦灼状态，最终，由中梁书写历史，折合楼面价5912.5元/㎡，溢价率248.82%，总价15.97亿，未来保本价12000元/㎡!

该地块创下秀洲区有史以来的

双料地王！

单价地王和总价地王！

2、嘉秀洲-29号，新塍虹桥路地块

面积：3.65万方，容积率：1.2

起拍总价：0.54亿，起拍楼面价：1225元/平

地块位置相当好，周边两个广场，一个万隆一个佳源新塍，毗邻磻溪小学和小蓬莱公园，新楼盘左邻右李。1.2的容积率可以排出超低密度的电梯花园洋房。然而这块地在今年4月初的时候也曾挂牌过，当时的挂牌价也是1470元/㎡。但鉴于当时低迷的土地市场，最终因无人报价而流拍。

当这块地再次挂牌的时候，4个月时间，一切都有了新的变化：新塍花园开启了上海分销，均价一时间从4300元/㎡飙涨到5500元/㎡；秀水瑞苑也十分走俏，近期常上周榜；名骏豪庭接近售罄，正在准备第二个项目：蓬莱雅苑；佳源新塍中心广场住宅4-6月陆续交付，商业部分的进展也是一片大好。

新塍地块有11家单位竞拍，最终由张红梅、应元利自然人竞得，成交价3020元/平，楼面价2516.7元/平，溢价率105.4%，乡镇也疯狂！

至此，嘉兴市秀洲区两宗地块都已出嫁。但你以为这就结束了吗？那你就大错特错了，今天的重头戏，其实，在平湖！

截止7月底，平湖住宅存量仅3498套，其中市区占六成左右，存量2045套，乡镇存量1453套。

按照近一年的住宅去化速度，3498套的住宅存量，仅需2.5个月即可消化。

3、平湖原伊诺华地块

面积：10.95万方，容积率2.1

起拍总价：4.93亿，起拍楼面价：2143元/平

该地块位于当湖街道环城东路西侧、福臻路南侧地块（原伊诺华地块），土地面积10.95万方，容积率2.1，起拍总价4.923亿元。

原伊诺华地块在地段上无可挑剔，地块位于东湖一线环湖绝版地段，目前东侧的住宅小区锦绣庄园二手房价格已攀升至11500-12000元/平米。毫不夸张的说，这块地，处于平湖主城区最宜居板块，其地段价值堪比梅湾花园之于嘉兴。

原伊诺华地块的景观

不仅如此，7月起幼儿园将成住宅“标配”的政策在原伊诺华地块得到落实，据了解，该地块还规划配套有一所幼儿园。东面又有一线湖景，无缝对接市中心，周边又有北门菜场、平师附小、当湖中心幼儿园等各种生活配套一应俱全。

这一次，仍然是，中梁，力挫群雄，将这块平湖绝版地块收入囊中，折合楼面价3900元/㎡！

不论是秀湖双料地王，还是平湖地王，都在昭示着一个结果，那就是，未来房价将继续涨。秀湖地王保本价12000元/㎡，平湖地王保本价也达到10000元/㎡左右，新塍地块保本价7800元/㎡，别说我没提醒你，未来嘉兴房价随时1W+。

从几家房企割据的局面，到现在每宗地块出让都会吸引全国各地的大型房企群雄逐鹿。嘉兴，已经不是嘉兴人民的嘉兴，而是整个长三角的嘉兴！甚至是全国的嘉兴！

最后，今年政府的土地财政收入必将翻番，而土地财政作为政府重要的财政收入来源，期待因此带来的积极效应，即推动基础设施和城市建设。

顶上去!顶上去!