嘉兴人朋友圈疯传的买房“退税”政策，竟然是真的！

这两天，一条关于“嘉兴退税政策”的消息在嘉兴人的朋友圈里火速传开了。原因很简单，购房缴纳的契税可不是一笔小数目，这就像是天上掉馅饼的好事啊！

当然，冷静下来的小伙伴们又在想了，现在网络谣言这么多，谁知道这条信息是真是假呢？

现在，小编负责任地告诉大家，经过多方求证，现已证实，这条“退税”政策是千真万确确有其事的。

小编致电了相关部门的工作人员，工作人员解释：“这条‘退税’政策并不是刚刚出台的新政，而是嘉兴在2008年和2010年出台的嘉兴市本级个人普通住房买卖财政补贴政策，只要符合政策规定的购房者都可以享受这个补贴。”昨日有超过200名市民前往市地方税务局办税大厅进行契税退税申请，但只有不到2%的申请人符合退税要求。而在这一时间段内的购房者，98%以上已享受过此项财政补贴政策。

嘉兴退税政策。08年11月27号至10年12月31号，时间以签订购房合同那页的日期为准，08和09年可以退当时交的契税的80%，10年退当时契税的百分之40。10年的要求是嘉兴户口，首套房。08和09年的没要求。大家看看自己的购房合同日期吧，符合要求的赶紧去嘉兴地税办理，在中山西路阳光酒店西面，这个是嘉兴财政补贴，随时可能会取消，要办理的抓紧了。

那么这个退税政策为什么能一石激起千层浪呢？下面，小编也为大家全方面解读一下，总结来说：

符合退税政策的起止时间均以购房合同签订日期为准。具体点，应该是购房合同备案时间开始计算。根据签订购房合同的时间不同，补贴比例也是不一样的。2008年11月27日到2009年12月31日之间签订购房合同，并到房管部门备案的，补贴标准是实际缴纳契税的80%，2010年1月1日到当年12月31日签订购房合同的，补贴标准是实际缴纳契税的40%。另外，2010年买房想要享受政策补贴还有一个附加条件，就是购房人必须是嘉兴户口，并且是首套房。

提醒申请者在申请前务必确认符合两个条件：购房合同签订时间为2008年11月27日至2010年12月31日；契税完税凭证上无“税收补贴已兑付”字样。同时建议符合条件的申请者避开高峰时段，对个人购买普通住房进行财政补贴申领的文件没有取消，只要是工作日随时都可办理，不要因为盲目前往而白跑一趟。

一、哪些类型房屋符合退税要求？

1.嘉兴市本级范围内（不包括五县市）普通住房；

2.面积在144平方米（含）以下的普通住房；

3.商铺、写字楼以及大于144平方米的住宅和别墅不符合退税要求。

二、2008年11月27日至2009年12月31日嘉兴市本级个人普通住房买卖符合财政补贴政策可退契税的80%。

申请条件：房屋买卖合同签订时间为2008年11月27日至2009年12月31日，单套建筑面积144平方米（含）以内普通住宅。

申领补贴所需材料：

1.商品房买卖合同原件[二手房：房屋买卖合同原件、权属登记窗口受理单（通知书）原件]；

2.契证、契税完税凭证原件和复印件；

3.房屋所有权证原件和复印件；

4.纳税人身份证原件和复印件；

5.财政补贴申请人银行账号；

6.委托他人代办的，需提供委托领取财政补贴的公证书原件及代办人身份证复印件并核对原件。

三、2010年嘉兴市户籍居民家庭在市本级购买首套普通住房符合财政补贴政策可退契税的40%。

申请条件：嘉兴市户籍居民家庭，房屋买卖合同签订时间为2010年1月1日至2010年12月31日，单套建筑面积144平方米（含）以内的首套普通住房。

申领补贴所需材料：

1.市住房保障局、南湖区房地产管理处、秀洲区房地产管理处其中一处出具的嘉兴市户籍家庭首套购房证明；

2.商品房买卖合同原件[二手房：房屋买卖合同原件、权属登记窗口受理单（通知书）原件]；

3.契证、契税完税证明原件和复印件；

4.房屋所有权证原件和复印件；

5.纳税人身份证原件和复印件；

6.财政补贴申请人银行账号；

7.委托他人代办的，需提供委托领取财政补贴的公证书原件及代办人身份证复印件并核对原件。

在此，小编也呼吁广大市民朋友，不要盲目地前往地税部门要求退税，首先要看清楚自己是否符合补贴要求；其次，也要看看自己的契税证，如果没有，那么现在也是可以去办理的；最后，因为需要携带的材料比较多，如果你还没有享受补贴政策，可以跟拨打12366纳税服务热线具体咨询。

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