【惊爆】7月全国百城指数出炉，嘉兴房价上涨4.94%，排全国第一！

据中国指数研究院8月1日发布的百城价格指数，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。

7月份，住宅价格环比上涨的城市个数明显回落，较上个月较少了7个。

数据显示，新建住宅价格环比上涨的66个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、常熟、上海。

其中，南京、合肥、厦门已经连续三个月环比涨幅居于前十位，不过相比此前单月上涨超过5%的涨幅稍有回落。而此前曾一度领涨的苏州涨幅为0.28%排名53，已经连续三个月告别前十。

具体看，嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州涨幅较高，在4%-5%之间；昆山、济南、盐城、常熟、上海涨幅在2.93%-4.00%之间。

是的，你没看错，这一回，

嘉兴在7月百城房价指数排名里，环比涨幅，历史性的排到第一！

超过了大热的楼市四小龙“合肥苏州南京厦门”，也超过了传统意义的四大一线城市北上广深，更

在7月，嘉兴的房价竟排名全国环比第一！

解释“环比涨幅”的概念：与上个月，也就是6月房价相比的涨幅。该数据常用于短期数据对比。

值得关注的，还不仅仅只是7月的全国第一。6月份，百城价格指数里，嘉兴的环比涨幅，就已经排名全国第三了！已经足够高，结果没想到，到了7月，就历史性的成为全国第一了。。

6月环比全国第三。。。

7月环比全国第一。。。

嘉兴的房价是要快速上天么。。。

可见嘉兴在5-7月的这波上海人抢房行情里，实际的房价涨幅有多高！

可以预见，几天内，嘉兴的朋友圈，甚至全国的朋友圈，都会疯传着嘉兴房价的故事。。

真不知道这个指数报道，会给久未出名，默默无闻多年的嘉兴，带来多少外地投资客。。。

最后，说几个冷静理性的观点：

环比涨幅只是短期内的涨幅，嘉兴从2010年底开始，五六年房价未有一分钱涨幅，反而跌了不少，这波全国性行情启动时，嘉兴依然滞后。所以此番行情，只算补涨。

这波全国性行情有很明显的城市间两极分化，一线城市以及供应量减少，人口净流入的城市大热，而嘉兴的房价上涨，主要是与长三角一体化，环上海城市群的综合作用形成。之前我们不止一次的说到，不是嘉兴一家涨，而是整个环上海城市群，都在高温热度中。

未来嘉兴的楼市行情，将取决于地方土地供应量+宏观金融货币政策。半年内嘉兴楼市暂时未看到天花板，但长期来看，城市人口的净流入，以及产业导入能力，将决定嘉兴在未来几年内的房地产走势。

总要有产业，即便是上海外溢的客户，他们也需要工作，也需要融入这座城市。这百年一遇的大好机会，希望嘉兴这座温柔婉约的江南小镇，能够抓住！

夸张来