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​首套房、二套房,嘉兴市房贷利率上调!

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发表于 2018-3-15 13:48:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
 新春伊始本应是银行一年中贷款额度最充裕、利率相对较低的时期,然而今年嘉兴的房贷市场却并非如此。

从上周开始,
房贷体量占比最大的国有银行统一上调了房贷利率,
其中首套房上浮15%,
二套房上浮20%或25%。
此前,国有银行普遍执行的利率是较基准利率分别上浮10%和20%。
  部分股份制银行则早在年前就上调了房贷利率,一些城商行已将首套房贷利率上浮20%,二套房贷利率上浮40%。

银行纷纷上浮首套房贷利率

上周起嘉兴的五大国有银行统一行动,一致将首套房贷款利率上浮15%。近日走访嘉兴多家银行和房产中介发现,部分银行首套房贷款利率再次上调,首套房贷利率普遍上浮20%,二套房利率上浮30%。而在去年,很多银行房贷政策还是首套利率上浮10%,二套利率上浮20%。

从一国有银行某支行客户经理处了解到,该行对一手房和二手房的首套房利率上浮执行差异化政策,上浮程度差1倍。“现在贷款额度紧张,二手房贷款几乎停了,一手房审批时间也较以前长。”


较之利率,楼盘更关注放款速度

除房贷利率上浮外,有购房者表示,部分银行信贷额度紧张,因此房贷发放速度较慢。一位银行负责人表示:“放款的时间不能确定,所有贷款都要按照落实好放款条件的先后顺序进行排队投放。”

此外,各家银行对贷款人的资质要求也不一致,比如一家股份制银行就要求,贷款人年龄在55周岁以下。一位业内人士表示,部分银行在发放贷款时,甚至还会考察客户在该行的“贡献度”,也就是看市民在该行存款、流水等情况。

不过,一般来说,新房按揭贷款业务,选择哪家银行的主动权并不在购房者手里,而是开发商说了算。


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