首付45万起，小户型+高档小区，谁能满足我的城南买房梦？

“谈笑有鸿儒 往来无白丁”

很少能够遇到一座，

将文化深深嵌入建筑的府。

它聚群贤于此，豪华壮丽，

拥城南发展，揽一世芳华。

——佳源·珑府

8月烈日，“房地产市场”成为舆论热词，刚需买房与投资商客在每个楼盘间来回奔跑，相互比较。本期，我们随市场波涌，来到新府式住宅——海宁佳源·珑府，一探其中风景。

服务周到，小户型占比多

来到佳源·珑府销售展示中心，还未下车，我们便受到了佳源·珑府礼宾的迎接。持一把大伞，默默站在车前，等一踏出车门，迎接、撑伞、给汽车遮阳一系列动作一气呵成，让人心中赞叹。

绿植流水，热气腾腾的茶饮，宽敞舒适的待客大厅，满满的都是前来看房、选房的客户，置业顾问严谨的讲解。

据了解，佳源·珑府本次销售备案的20#、19#、12#三幢楼盘，房屋坐北朝南，楼于楼之间距离大，采光很好。也就是说，即便在底层，冬天在家，就能轻松享受暖暖的日光浴！或者晒被褥！

珑府20#、19#是大多数海宁人最喜欢的经典高层建筑，每幢楼都有19层（其中19#底部有商铺），客户的选择空间加大，可以尽情挑选自己喜欢的楼层。

2017年4月初起，海宁市区房价瞬间一路飙升至上万元一平方，给不少生活在海宁的普通人带来冲击和购房压力！喜欢大平房，价格却不低；买小平房，数量不多，选择余地少。

此次，佳源·珑府20#、19#主推80㎡左右的小户型，数量多，对于目前资金紧张，想要在市区拥有一个自己的家，亦或喜欢小平房、投资的人可以放心来挑选了！

12#为每层4户的大平房，共12层。从两房两厅一卫，到五房两厅三卫，佳源·珑府拥有多种户型供人选择。

置业顾问介绍说，12#房屋面积较大（123.81㎡-180.55㎡），住户人数也多，车多，住户可以考虑配两个车位（具体30万一个，实际数据以开发商为主）。20#、19#主推的户型较小，是否购买车位看客户主观意愿。

目前，据海宁透明售房网上信息截止2018年8月28日显示，除20#14层以下住宅全部已售和其他部分住宅出售外，佳源·珑府仅剩有188套住宅、7套商铺在售。

用名巧妙，独创新府式建筑风格

“谈笑有鸿儒 往来无白丁”，佳源·珑府的“鸿儒阁”名字由此而来，寓意高雅，另有124㎡户型的“万木堂”，取自王国维故居名的“娱·庐”样板间，真真渗透了设计者的精巧心思。

海宁的商品房有很多，品质、外观不一，各具特色。珑府的房子，是独创的“新府式建筑风格”，住户装修的时候，既能往古派的豪华古风去设计，也能向现代时尚都市出发，多重风格，不显突兀，不受局限！

新府式建筑风格，按佳源·珑府置业顾问的解释是，开发商以历史的眼光看建筑，在中式建筑中加入一定创新，使过去与现在相连接，将文化体现在建筑上。“看这柱子，是仿着天安门广场上的华表做的”现场一名置业顾问对我们说。

品味高端，坐拥城南中轴线

现代人买房，无非两种因素驱使。一为投资，二为自用。所以在买房之前，提前打听清楚房屋的周边就很重要。想当初上海浦东浦西房价天壤之别，就是因为一方的商业、医疗、教育等生态圈没有建设起来。

来到珑府销售展示中心之前，我们就从相关知情人那儿搜集了许多关于珑府的消息。作为一个坐落在政府重点开发建设区域中心的小区，珑府有着“城南中轴线”的美称，周边商业、教育、医疗完善，前程光明。

如果家中有小宝宝，那么爸爸妈妈就不用愁恼他/她的教育问题了！距离文苑幼儿园143米，离海宁第一棒的文苑小学496米，重要的是，离家近！下班回家还能顺路接宝宝！

周末空了，带着家人来旁边的新兴商圈（万朵城、华联、银泰）逛一逛，偶尔感冒了，开着车6、7分钟的路程，康华医院、人民医院、医药城等就在眼前。

而最能吸引到人的一点是，据置业顾问介绍，因为定位为高档住宅区，珑府目前已购房的住户大多为公务员、老师、医生等人群。想想自己的邻居都是这般高学识、高素质的人群，我们的小宝宝生活在这里，每天空闲时与他们相处，耳濡目染，言行举止从小自然得到培养，这不是极棒的成长环境吗！

三开间朝南，采光极好

在纸上记下搜集来的资料，又听置业顾问对珑府的一阵夸耀后，我们决定前往样板房进行实地探访，做一个负责的跑盘团！表示对大家的真诚！

我们参观的124㎡样板房，以“娱·庐”为名，出自王国维故居名。是三房两厅两卫，内设3.9米宽客厅、3.6米宽卧室、空间宽大的儿童房、L型厨房操作台，以及极具现代简约风的榻榻米飘窗等，给人感觉十分宽敞舒适。（下图与124㎡样板房户型相同，尺寸稍有偏差）

124㎡样板房

进门后，是一个独立的过道，来往客人能在此换鞋挂衣；再进去是客厅与厨房，两个厅彼此隔开，功能区位分明。客厅电视墙旁是一扇隐藏的门，打开就是儿童房，里面十分宽敞，可以进行一番装饰。餐厅对面是厨房，沿着客厅与餐厅之间的走道过来，是一间客卫，宽敞明亮。右手边是书房，置业顾问介绍说，“也可作客卧，足够大”。再往里左手边走去，我们看见了一个极大的空间——主卧。

主卧内有衣帽间、独立卫生间、榻榻米飘窗、以及一个大衣柜。我们发现，即使在里面放张1.8米的大床，主卧的其余空间仍显得十分富余。再看窗外，风景也是很棒。

珑府三期在建的1#、2#、4#、5#、7#、9#均为合院，其中有12套三百多平方的大别墅，以及其他多套185㎡、240㎡的大别墅，楼层均较低，因此7#后面的10#虽是多层，却是连底层都早晚有较棒的采光。

Complimentary Close

当然，世上并不存在十全十美的事物，正如一千个人心中也有一千个哈姆雷特般。因此我们提出小区内部的游乐设施是否过于集中（19#、16#之间），会让其他几幢住户感觉有所不便时，工作人员解释道，“几幢洋房靠的挺近的，特意（游乐设施）聚在一块儿，地方大，够热闹，更有氛围”。

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